Ärmel hoch und Wohnträume verwirklichen – Reihenmittelhaus in toller Randlage

Beschreibung

Dieses gepflegte und charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in familienfreundlicher Randlage von Weilheim und bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und naturnahes Zuhause.
Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche sowie das Badezimmer bieten die Möglichkeit, mit zeitgemäßen Ideen individuell gestaltet und an persönliche Wohnwünsche angepasst zu werden.

Besonders praktisch präsentiert sich das Untergeschoss: Neben einer Sauna mit zusätzlicher Dusche befindet sich hier ein vielseitig nutzbarer großer Hobbyraum. Ein separater Eingang vom Garten ins Untergeschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang, ohne den Wohnbereich durchqueren zu müssen.
Die Immobilie befindet sich in einem baujahrstypischen Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial, um mit gezielten Modernisierungen ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause zu schaffen.
Das ca. 255 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten, der zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Stunden im Freien einlädt. Eine Terrasse sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Stellplatz davor.

Die Immobilie eignet sich besonders für Familien die ein Zuhause mit vielen Zimmern, Charme und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Mit ihrem durchdachten Raumangebot und dem schönen Außenbereich findet man hier ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter.

Das Haus ist mittlerweile geräumt und kann besichtigt werden. Am besten überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Weilheim an der Teck ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit rund 10.300 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg liegt Weilheim verkehrsgünstig mit eigenem Anschluss an die Autobahn Stuttgart – München A8 – ca. 5 min.
Nach Kirchheim unter Teck sind es ca. 10 min. mit dem Auto. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.

Für Familien gibt es verlässliche Kinderbetreuungsangebote, zeitgemäße Kindertageseinrichtungen und Schulen. Zur Naherholung lädt ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern, Laufen und Radfahren inmitten einer malerischen Landschaft ein. Das kulturelle und sportliche Angebot wird von einer großen Anzahl und Vielfalt von Vereinen mitgetragen.

Den Einwohnern stehen ein modernes Stadion, Sportanlagen, Spielplätze, Hallen, Vereinsräume, ein Freibad und viele weitere Einrichtungen zur Verfügung.

Ausstattung

Reihenmittelhaus
Baujahr 1971
Nachtspeicheröfen / Strom
1 Garage + 1 Stellplatz davor
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Boiler
sep. Gäste-WC
Parkett, Fliesen und Teppich
2017 neue Haustüre
2015 neue Außentüre / Kellerabgang
2006 alle sonstigen Fenster (3-fach verglast)
2003 Dachfenster
250 MBit/s Kabel-TV

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns GÖLZ REEH IMMOBILIEN | Gölz GmbH, Marktstr. 3 in 73235 Weilheim an der Teck oder per Mail info@goelz.gmbh mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:
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