Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wernau inklusive Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in attraktiver und zentraler Lage von Wernau. Das im Jahr 1984 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und die hervorragende Nähe zum Ortszentrum.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Lichteinfall für eine freundliche Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables sowie wettergeschütztes Parken.

Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Das Zentrum von Wernau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz macht diesen Standort besonders attraktiv.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnung in einer gefragten Wohnlage legen.

Lage

Wernau ist eine charmante Stadt, die durch ihre hervorragende Lage am Neckar besticht. Mit einer Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Komfort bietet Wernau eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt hat eine reiche Geschichte und eine gut erhaltene Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Bewohner schätzen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege entlang des Neckars sowie verschiedene Sporteinrichtungen.

Wernau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet ebenso eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit einem starken Fokus auf Maschinenbau, Elektroindustrie und Handwerk. Der Dienstleistungssektor ist ebenfalls gut vertreten, einschließlich lokaler Geschäfte und Gesundheitsdienstleistungen.

Sie profitieren hier außerdem von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell nach Stuttgart und Esslingen zu gelangen, was die beruflichen Möglichkeiten erweitert.

Wernau legt Wert auf die Ausbildung von Fachkräften und bietet zahlreiche Weiterbildungsmöglichkeiten. Die hohe Lebensqualität und das freundliche Gemeinschaftsleben machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort für Familien und junge Fachkräfte.

Die Nachbarschaft ist freundlich und die Gemeinschaft aktiv, mit zahlreichen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das soziale Leben bereichern. Ob Jung oder Alt – in Wernau findet jeder seinen Platz.

Ausstattung

– Balkon
– Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad
– separates WC
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive
– kein Aufzug

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.