herzlich willkommen bEI

GÖLZ | REEH
IMMOBILIEN

Bei uns ist jeder Auftrag Chefsache!
Kontaktieren
Sie uns!

24

Jahre Erfahrung

64

zufriedene Kunden

32

verkaufte Objekte
über uns

»Ein guter Anfang braucht Begeisterung, ein gutes Ende Disziplin.«
Prof. Dr. Hans-Jürgen Quadbeck-Seeger

Meine Tätigkeit hat in erster Linie mit Engagement zu tun, einem Einsatz mit ganzem Herzen: Kunden begeistern oder auch ihre Begeisterung annehmen – das ist die Basis.

Für jeden Kunden sieht daher meine Tätigkeit anders aus. Sie basiert auf unterschiedlichen Schwerpunkten und verlangt individuelle Ideen und Konzepte.

Es ist diese abwechslungsreiche Kreativität,
diese einmalige Verbindung von Zahlen und Emotionen immer mit dem klaren Ziel des Erfolges vor Augen, die für mich die Freude an meiner Arbeit ausmacht. Ich freue mich auf Sie!

Sonja Schüller-Gölz
· Bankfachwirtin
· DIpl. Immobilienökonomin

· DEKRA zertifizierte Immobilienbewertung

ssg@goelz.gmbh
0176-21591162

»Wer hohe Türme bauen will, muß lange beim Fundament verweilen.«
Dr. h. c. Anton Bruckner

Es hat viele Vorteile einen Makler zu beauftragen. Durch einen umfassenden Service spart man sich viel Zeit und großen Aufwand. Wir übernehmen bei Gölz & Reeh Immobilien jegliche Aufgaben die ein Immobilienkauf oder Verkauf mit sich bringen.

Sicher und kompetent, von der Bewertung
Ihrer Immobilie, über die Einholung aller erforderlichen Unterlagen bis zur Übergabe des Objektes nach Kaufpreiszahlung.

Sämtliche auftretende Fragen werden wir Ihnen nach aktuellem Wissen und Know-how beantworten. Wir sind an Ihrer Seite, auch nach einem erfolgreichen Verkauf oder Kauf.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

dominik reeh
· Qualifizierte und zertifizierte Bewertung von Immobilien Sprengnetter
· Immobilienberater

DR@goelz.gmbh
0172-712 89 16
kompetenzen

Wir stehen Ihnen als zuverlässiger Partner mit jahrelanger Erfahrung, Kompetenz und hohem Engagement bei der Vermittlung von Immobilien zur Seite.

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache, daher liegt uns die maximale Zufriedenheit und das Vertrauen unserer Kunden besonders am Herzen. Mit dem nötigen Fingerspitzengefühl und jahrelanger Praxiserfahrung werden alle Herausforderungen des Immobilienverkaufs auch bei anspruchsvollen Projekten professionell gemeistert. Wir setzen stets auf fachliche Qualität, persönliche Betreuung und hohes Engagement.

philosophie

Vertrauen, Sicherheit und Kompetenz bilden die Basis unseres Tuns.

kooperation

Unser Netzwerk bietet Ihnen einen professionellen Service.

kommunikation

Zukünftig ist Ihr Auftrag immer »Chefsache«.

Ob Eigenheim oder Kapitalanlage - wir haben das Glück seit vielen Jahren Menschen und Immobilien, Ziele und Wünsche zusammen zu bringen. In der Vergangenheit konnten wir zuletzt bei unserer Tätigkeit für ein Immobilienbüro im Raum Stuttgart wertvolle Erfahrungen sammeln und unser Handwerk perfektionieren.

Ganz gleich ob Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten wollen – als zuverlässiger Immobilienberater mit langjährigen Erfahrungswerten, Markt- und Dienstleistungskompetenz sparen wir Ihnen Zeit und Wege und schaffen optimale Sicherheit für alle Beteiligten.  

WIR SIND FÜR SIE DA

Ob Beratung oder Immobilienbewertung -
wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

expertise

Was wir noch alles für Sie tun können …

SERVICE
Ganzheitliche Beratung
Individuelle Lösungskonzepte
Starke Zusammenarbeit
virtuelle Besichtigungen
Hochglanz-Exposé
Energieausweis
vermittlung
Strategisch ausgerichtete Vermarktung
Sorgfältige und gewissenhafte
Erstellung aller relevanten Unterlagen
Professionelle Präsentation 
Diskrete Vermarktung möglich 
unser versprechen
Ihre Zufriedenheit ist unsere Motivation
Fairer und vertrauenswürdiger
Umgang mit unseren Auftraggebern
und Interessenten
Wir arbeiten verlässlich und
ergebnisorientiert
Langjährige lokale Erfahrung
und Expertise
Wir garantieren eine sehr gute
Erreichbarkeit und sind stets an Ihrer Seite
zufriedene Kunden

»Fairer Umgang sowie kompetent.
Herr Reeh hat sehr kurze Antwortzeiten.«

herr LEHMANN
zufriedene kunden

»Super Vermittlung zwischen uns und der Vermieterin, sodass wir letztlich auch die Wohnung bekommen haben.
Kann man nur weiterempfehlen, bleiben Sie wie Sie sind!«

HERR GROSS
zufriedene kunden

»Nach anfänglicher Skepsis gegenüber Maklern, sind wir glücklich Gölz & Reeh Immobilien beauftragt zu haben. Der Verkauf unserer Eigentumswohnung verlief, beginnend mit einer Werteinschätzung, der Vereinbarung & Durchführung von Besichtigungsterminen bis hin zum Notar Termin unkompliziert und überraschend schnell! Ein herzliches Dankeschön geht an dieser Stelle an Herrn Reeh. Weiter so!«

FRAU SCHMITT
zufriedene kunden

»Sehr nett und hilfsbereit. Jederzeit erreichbar und verbindlich. Top!«

FRAU HEIDLAUFF
zufriedene kunden

»Frau Schüller-Gölz hat uns sehr kompetent beraten! Sie war pünktlich, gut vorbereitet, war sehr höflich und charmant, konnte auf unsere Fragen eingehen und ein sehr hochwertiges Exposé haben das Gesamtbild abgerundet. Nach einigen Besichtigungen und Erfahrungen die wir mit diversen Maklern sammeln konnten, können wir in diesem Zusammenhang nur die beste Bewertung geben!«

HERR KAUL
zufriedene kunden

»Hervorragende Arbeit! Weiter so!«

herr SCHURR
zufriedene kunden

»Tolle und umfassende Beratung. Sehr sympathisch und kompetent, gerne wieder!!«

HERR RIEDL
zufriedene kunden

»Frau Schüller-Gölz war zu keinem Zeitpunkt etwas zu viel, keine Fragen zu lästig, keine Sorge zu gering. Sie gab viele gute Ratschläge, war kompetent und freundlich, wusste auf alle Fragen und Sorgen immer eine Antwort, hat uns immer wieder „abgeholt“ und uns ein richtig gutes Gefühl vermittelt. Sie hat die Gabe, höchste Kompetenz mit außerordentlicher Liebenswürdigkeit und dem nötigen Maß an Gelassenheit zu verbinden. Herzlichen Dank!«

FRAU SCHEU
FAQ

Wichtige Informationen für den Immobilienverkauf

Welche Unterlagen benötige ich beim Verkauf einer Wohnung?

· Grundriss
· Grundbuchauszug
· Teilungserklärung
· Protokolle der Eigentümerversammlungen (der letzten 3 Jahre)
· Energieausweis
· Baubeschreibung
· Wohngeldabrechnung und Wirtschaftsplan (der letzten 3 Jahre)

Welche Änderungen ergeben sich durch das neue Bestellerprinzip ab 23.12.2020?

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser tritt am 23. Dezember 2020 in Kraft. Aufgrund des neuen Gesetzes werden die Vorschriften im BGB betreffs der Maklerprovision neu gefasst. Ziel des Gesetzgeber ist es, private Käufer von Wohnimmobilien von Kaufnebenkosten zu entlasten.

Was ist die Besonderheit bei Denkmalschutz-Immobilien?

Stilvoll, repräsentativ und zugleich steuerlich höchst interessant, denkmalgeschützte Immobilien überzeugen in gleich vielerlei Hinsicht. Denkmalschutz-Immobilien für Eigennutzer: In diesem Fall setzen Sie über 10 Jahre hinweg jährlich 9 % des Sanierungsanteils von der Steuer ab. Dies bringt Ihnen zusammengenommen eine Steuerersparnis von 90 % der Sanierungskosten. Denkmalschutz-Immobilien als Kapitalanlage: Nutzen Sie Ihre denkmalgeschützte Immobilie als Geldanlage, dann sparen Sie durch die Denkmalabschreibung über die Jahre verteilt sogar 100 % der Sanierungskosten.
Bei dieser Variante setzen Sie die ersten 8 Jahre jeweils 9 % von der Steuer ab und in den darauffolgenden 4 Jahren jeweils weitere 7 %.

Welche Methode der Wohnflächenberechnung gibt es?

Eine allgemein gültige oder gesetzlich geforderte Grundlage zur Wohnflächenberechnung gibt es in Deutschland nicht.
Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) und die Wohnflächenberechnung nach DIN-Norm 277 sind dabei die zwei gängigsten Verfahren.

Wer braucht einen Energieausweis?

Alle Eigentümer sind bei Verkauf oder Neuvermietung von Häusern und Wohnungen dazu verpflichtet.
Davon ausgenommen sind lediglich denkmalgeschützte Gebäude oder sehr kleine Häuser mit weniger als 50 Quadratmetern Fläche. Sie besitzen keinen gültigen Energieausweis? Kein Problem! Selbstverständlich ist dies im Service von
GÖLZ | REEH | IMMOBILIEN integriert.

Wann ist der Verkauf einer Immobilie steuerfrei?

Für den Verkauf von Immobilien und Grundstücken hat der Staat eine Spekulationsfrist festgelegt: Wenn Sie innerhalb von zehn Jahren ein Objekt kaufen und wieder verkaufen, müssen Sie auf den dabei erzielten Gewinn Spekulationssteuer zahlen. Dies entfällt, wenn Sie in der Immobilie gewohnt haben oder noch wohnen.

kontaktieren Sie uns

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Wir nehmen uns Zeit für Sie und informieren Sie regelmäßig über unsere Aktivitäten.

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Sonja Schüller Gölz: 0176-21591162
Dominik Reeh: 0172-7128916
Öffnungszeiten
Mo. - Sa. 9:00 Uhr - 20:00 Uhr
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Ihr Nachbar plant seine Immobilie zu verkaufen?

Im Haus ist eine Wohnung frei geworden?

Ein Haus steht leer und Sie kennen den Besitzer?

Dann geben Sie uns einen Tipp – Weitersagen lohnt sich!
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Wir suchen ständig für vorgemerkte und solvente Interessenten Häuser Bauplätze und Wohnungen.

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· Diskret und ohne Online-Vermarktung?

Wir bieten Ihnen einen eigenen Ankauf nach interner Prüfung.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Dominik Reeh
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